引越しマイスター
・分譲賃貸 --> 分譲用だから防音や設備が格段に良い、住民の柄も良い確率が高い
・ごみ捨て場・ポスト付近がすさんでいない --> 住民の質、近所の治安がここに現れる
・ごみステーションがあり、24時間ごみ捨て可能 --> ゴミ箱サイズを最小に抑え、実質部屋面積が広くなる
・洗濯機設置スペースがある --> コインランドリーは論外
・駅まで徒歩移動できる --> 徒歩15分、駅から1km弱までが限度
・自転車置き場がある平地に立地 --> 行動圏は重要
・数をこなす --> 最低2つの店で5件以上回ること、お買い得物件に出会いやすい・判別しやすい
・1階や2階の南向きより、北向きでも4階以上の方がいい
・マンションの専用ゴミ置きがあり、365日24時間いつでもゴミを出せる物件
・建物やゴミ置き場を大家が掃除するのではなく、 清掃業者と契約しててそこから派遣された人が清掃を行う物件
・屋上の水道タンクの清掃、各部屋の火災報知機や避難ハシゴの点検、電気ガス水道の点検など 毎年の点検義務をきちんとやる物件
住んでみると家賃や場所よりも、いかにこれらが大事かがわかってくる
