消費税還付は封じられました 政府は賃貸アパートの大家の間で広がっている消費税に絡んだ節税策を防止する。金取引を繰り返して売上高をかさ上げすることで、本来認められていない税の還付を得るという手法を使えなくする。10月の消費増税で公平な課税への意…

不動産を購入すると路線価などを使って不動産の価格を評価することで相続の評価金額が下がるため、相続税対策で不動産を購入することはとても一般的になっています。 しかし、相続税対策で不動産を購入したとしたら、路線価を使わずに実際に売買される実需の…

武蔵小杉で下水が逆流！ 川崎市によりますと、通常は排水管の出口よりも低い多摩川の水位が大雨により上がったため、川の水が逆流したというのです。「多摩川から土手に向かったこちらのゲートを下げることで、川の水が排水管に逆流するのを防ぐことができま…

住みたい都道府県ランキング 皆さんはどこに住んでいますか？ 大都市、ベッドタウン、地方都市、田舎、いろんな場所があると思いますが、「最適な場所」は人それぞれだと思います。 住みたいと思える地域は？とはいえ、多くの人たちが住みたいと思っている場…

さてさて、私も最近不動産投資を始めてみようかと思いましたが、かなりリスキーな物件ばかりがずらりと並んでいます。 これはマズイ！ 社会人であると言う属性の良さから物件を借りて所得を増やしていくと長不動産投資のセオリーなのですが、中々に良い物件…

不動産投資は、「不動産」という現物資産を運用して利益を得る投資手法です。 不動産という現物資産がある以上、大幅な損失を被るリスクは非常に少ないと言えますが、そうは言ってもある程度のリスクは存在します。どの投資手法を選択するにしても、リスクを…

住宅の転貸、規制へ新法 投資トラブル受け国交省検討 国土交通省は賃貸住宅などのサブリース（転貸借）事業者に法規制を導入する検討に入った。国への登録を義務化し、将来の家賃収入などについて顧客への説明を必須にする。サブリースでは約束した賃料が顧…

不動産にかかる税金や手数料 取引手数料は売買で6％強 これは宅建業法に定められている計算式でまとまります。 売買代金媒介報酬額２００万円以下の部分５．４％以内の額 5% ２００万円を超え４００万円以下の部分４．３２％以内の額 4％プラス2万円 ４００…

不動産投資に宅建は必要？ 規模が大きくなれば宅建が必要に 不動産投資に宅建は必要？ 基本的に必要ではありません。宅建がなくても不動産投資を行うことは可能です。 そして、宅建は不動産投資に役に立つのかということですが、私は役に立つと思います。よ…

駅から徒歩1分ごとに100万円の下落 ま、簡単に言えば駅から1分ごとに100万円不動産の価値が落ちます。つまり、駅から徒歩50分の不動産は-5000万ってことですね。 不動産価値-5000万とか大抵の物件はマイナスですよ。こんな不動産売ってしまったほうがいいで…

治安の良さが関係か？ 意外と名古屋の中心地よりも周りのベッドタウンが人気ですね。日進、瀬戸、長久手、大府、岩倉、北名古屋、東海、刈谷あたりかな？ 個人的に日進、長久手、刈谷あたりがいいと思います。それでも駅近だけだけどね。 画像から見るに、や…

2040年自治体消滅マップ ちなみに、福島集計不能 地域人口 北海道554万人 東北948万人 関東4342万人 甲信越544万人 東海1494万人 北陸308万人 関西2067万人 中国760万人 四国403万人 九州1329万人 沖縄140万人 ■人口減少率ランキング（'15/10～'19/05） 01位…

所得分布図 https://i.imgur.com/Q1bVX0I.jpg%20 大阪… 実質GDPでは逆に差が開いてる 大阪府 380,579（+1.5％） 愛知県 373,755 (+0.7％） http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/6937/00279401/gh27k00All.pdf http://www.pref.aichi.jp/uploaded/attachment/…