理想のポートフォリア

今後の40歳までのFIRE理想ポートフォリオ。
・不動産
総資産1.5億
自己資金　7000万
返済比率20％代
ROE20％
築浅、都市駅近、ファミリータイプ、戸建中心
40室

・株
米株70%
日本株30%
NISA.iDeCo優先活用
個別とインデックス
総資産5000万
期待リターン5%

合計
CF月100万金確保。
自己資本比率65%