① 使途
「案件のストーリー」「物件のエリア」「独自の強み」
② 財源
「収入と返済のバランス」「他の収入」「生活のコスト」
③ 保全
「物件の担保評価」「預貯金含む処分可能な資産」
案件価格は低く借入金も700万円なのでもし何かあったとしても個人資産から補填できる。
物件エリアは東京23区で非常に安定している。
底地なので災害リスクがない。
また、賃借人の返済が遅れても個人の持ち出しで補える範囲である。
宿舎は月6000円となっており、生活コストも月5万円と月の預金が10万円も増える。
物件の担保評価は底地なのでそこまでの評価は出ない。
