①セゾン半年3件融資は早過ぎる→融資不可②トラスト最低融資額未満なので他も物件買え→融資不可③エステート20㎡の基準が今回満たせない→融資不可④アイビー法人住所が営業エリア外→融資不可⑤アビック最低融資額未満→戸建追担で審査するよ→返事来ない ⑤アビック…

1.商取引仲介 需給格差や情報格差を活かした商取引を推進する、御社のコア機能です。 2.リスクマネジメント機能 適切なパートナーの選択やコンソーシアムの組成、責任分担の適正化、担保の確保、為替取引や先物市場（リスクヘッジ）、各種保険制度の活用 3.…

定年後の収入源をつくる方法として人気なのが不動産投資。特にここ数年は世代を問わず不動産投資を始める人が急増している。不動産投資情報サイト「健美家」の9月の利用者は前年同月比35%増で、2年前からは倍増している。「2013年頃から続いている不動産投資…

それをやるとかえってダメになる…！やってはいけない「ダメンテ」10選 外壁を高圧な洗浄機で洗う 思いっきり強力に洗浄すると壁も気分もスッキリ！でも、高圧がゆえにやりすぎるとサイディング（外壁に貼る仕上げの板）が欠けてしまう恐れがあります。お手入…

電子帳簿保存法が2022年1月から面倒になる。しかし、電子取引をデータ保存しておくだけで良い。大家業で押さえる点は ①月ごとのフォルダを作成、管理会社からの月次収支報告書やAmazon,楽天の仕入れをPDF保存する。ファイル名を「日付+商品名+金額」など、後…

マイナ保険証で医療費控除 井戸美枝さんの投稿 19日に発表された財政支出規模56兆円の経済対策では、最大2万円分のマイナポイント付与が盛り込まれた。マイナンバーカードの新規取得で最大5000円分、健康保険証として使う手続きで7500円分、給付金振り込み口…

国民年金保険料の納付が困難で「滞納（未納）と免除どちらがいいのか知りたい」「保険料免除や猶予のメリットを教えてほしい」など疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。保険料の納付が困難だからといって、滞納で放置したままにしても何も良いこ…

種類別金融機関 一棟アパート 築浅 オリックス銀行 築古 三井住友トラスト銀行 戸建て 政府金融公庫 セゾンファンデックス 初めて行くならこの金融機関 融資が下りやすい金融機関 ソニー銀行 融資が下りた物件 中古区分マンション 築5～20年 エリア 東京都23…

9電力会社 電源開発 石油 石油資源開発株式会社(略称JAPEX） 国際石油開発帝石株式会社（INPEX) ENEOS 素材 日本合成ゴム（JSR) 日本製鐵 物流 日本航空（JAL） 日本通運 JRグループ 東海旅客鉄道（JR東海） 西日本旅客鉄道（JR西日本） 九州旅客鉄道（JR九…

20代株初心者向けのテンプレ ・まず生活資金30万を確保する。 ・楽天証券でつみたてNISAを始める。SP500インデックス投資信託を月33333円、楽天レバレッジNASDAQ100を特定口座で16667円楽天カード決済でつみたてる。 ・SBI証券で楽天レバレッジNASDAQ100を毎…

ねんきん定期便を捨ててしまった……再発行してもらう必要はある？日本年金機構から毎年届くねんきん定期便を、開封せずに放置したり、いつのまにか紛失していたりする人は、意外と多いのではないでしょうか。ねんきん定期便は紛失しても、再発行が可能です。…

三井ロスチャイルド政友会 vs 三菱ロックフェラー民政党

知識集約型産業 ファインケミカル 機能性高分子 医薬品 ソフトウェア 集積回路の設計 マーケティング デザイニング 宇宙開発 建築設計 コンテンツ産業

所得税、固定資産税、住民税、贈与税、相続税など、私たちの生活には必ず税金が関わってきます。主な税金を納める時期、把握していますか？ 2021年も残すところ約4ヶ月。年末や来年に向けて税金を納める時期を知っておきましょう。税金を知る そもそも税金と…

お金がなくても、保険証がなくても病院に受診できる「無料低額診療」について知らない人が思ったより多いのでシェア。失業したり収入がない人でも受診でき、手元に保険証がない人でも受診できる。まずは相談しよう。 全日本民医連「無料・低額診療にとりくん…

不動産投資の主な経費減価償却減価償却減価償却とは、建物や設備など長期にわたり使用する資産において、使用開始時から経過した年数を一定の方法で考慮し経費計上していく方法です。 建物、建物附属設備、機械装置、器具備品、車両運搬具などの資産を減価償…

1、個人属性に関する資料 ①経歴書（ 出生、両親、家族、学歴、資格、仕事の略歴、年収、金融資産、住宅ローンやその他借入の有無など ）②源泉徴収票、確定申告書 3期分③金融資産一覧と通帳残高のコピー 2、購入（ 想定 ）物件に関する資料 ①物件概要書②レン…

多くの現役世代の方が気になるであろう将来の年金額。少しでも年金額の目安が分かれば、将来の見通しも立てやすくなることでしょう。そこで今回は、年収別の年金平均受給額を予想して算出していきます。 年金受給額は公的年金制度によって大きく異なる 日本…

その１ 代表者の経歴まず大事になってくるのが代表者自身の経歴です。 例えば飲食店を立ち上げようとしているとしましょう。そうなった時にあなたの経歴が 「社会人として10年間働いていたが、オフィス用品の営業職として勤務していた」のような飲食店と全く…

また、青色申告をすれば10万円、事業規模とみなされる5棟10室の物件を運営していれば65万円の控除を受けられます 個人事業主として、家賃収入による賃貸経営を行う場合をみていきましょう。一定の基準を満たす場合に限り、家賃収入を不動産所得ではなく事業…

社労士の科目 安全衛生法 まずはここから始める

J-REIT投資を行うにあたり、不動産投資家にとって最大のメリットをもたらす証券会社を選択しよう。個人投資家が口座開設できる証券会社は10以上存在するが、本稿では口座開設数の多いSBI証券、野村證券、楽天証券の3つの証券会社を徹底比較する。 まず結論か…

中世前期のヨーロッパでは、ユダヤ人は農業、商業、職人などさまざまな職業に従事することができた。また、カロリング朝ではユダヤ人は聖書の民として保護され、11世紀頃までは国際的な交易の担い手でもあった。しかし、イタリア商人に東方貿易のお株を奪わ…

騎馬を用いた機動力の高さ、最新テクノロジー兵器の導入、個々の兵の質の高さ、そして勝ち負けにこだわる遊牧民の気質にあります。 さらにもう1つモンゴル軍の強さの秘密が、徹底した情報戦にありました。モンゴル軍は次に攻略する都市に侵攻する前に、事前…

最近、ボロ戸建て投資が流行っていると感じます。私自身、ボロ戸建て投資は、投資額が少なく、購入した後も値下がりにくいことから手堅い投資だと思っております。安く仕入れて、DIYでお金をかけずリフォームをして賃貸することで、高利回りが期待できます。…

ゴールドマンはリーマン危機前も日本国内の不動産へ活発に投資していた=ロイター 米ゴールドマン・サックスは日本での不動産投資を拡大する。投資額は従来の年1000億～1500億円から倍増となる2500億円規模にする。需要が拡大する物流施設やデータセンターの…

上川法相は定款認証にかかる手数料について「起業促進の観点から」減額を指示した 上川陽子法相は28日の記者会見で、年度内に会社設立時に必要な定款を認証する手数料の引き下げを検討すると明かした。「起業促進の観点から、減額を指示した」と述べた。5万…

借金を負った企業が、事業を再建する方法として「第二会社方式」という方法があります。 優良な事業部門や資産を、事業譲渡または会社分割によって別法人（第二会社）に切り出して事業継続を図り、不採算部門や過剰債務が残った旧会社を特別清算等によって清…

2-5.小規模事業者持続化補助金 小規模事業者が地道に販路を開拓し、業務を効率化させながらビジネスを持続・発展させるために活用したいのが、小規模事業者持続化補助金です。 「小規模事業者持続化補助金(小規模事業者支援パッケージ事業)」は、小規模事業…